De markt voor commercieel vastgoed heeft de afgelopen jaren flinke schommelingen doorgemaakt, voornamelijk door stijgende rentes. De vraag naar kantoren daalde aanzienlijk, maar ING voorspelt een herstel in de tweede helft van 2024. Dit maakt het een ideaal moment voor vastgoedeigenaren en ontwikkelaars om hun panden te verduurzamen en toekomstbestendig te maken. Laadinfra toevoegen is een slimme zet, en met het Charging as a Service (CaaS)-model van Pluq kan dit zonder kosten.
Invloed van hogere rentes op commercieel vastgoed
Door de stijgende kapitaalmarktrentes is het beleggingsvolume van commercieel vastgoed de afgelopen jaren sterk gedaald, met een afname van ruim 40% in de eerste helft van 2023 ten opzichte van 2022. Door economische onzekerheden en hoge financieringskosten waren beleggers terughoudend, wat vooral invloed had op de prijzen van grote transacties. De prijzen in commercieel vastgoed daalden verder in waarde, maar ING verwacht dat de markt in de tweede helft van 2024 zal stabiliseren na aanpassing aan nieuwe rente- en risiconiveaus.
Een duurzame toekomststrategie
Nu de markt zich herstelt, is het voor eigenaren en beheerders van commercieel vastgoed het moment om te investeren in duurzame voorzieningen zoals laadinfra. Klimaatverandering en energietransitie vragen om duurzame gebouwen, en overheden leggen steeds vaker nadruk op energiezuinigheid en duurzame technologieën. Het toevoegen van laadpalen aan jouw vastgoedportfolio kan een grote stap zijn in het toekomstbestendig maken van panden en het verhogen van hun aantrekkelijkheid voor huurders.
Waarom kiezen voor laadinfra in commercieel vastgoed?
- Verhoog de waarde en aantrekkelijkheid van je panden
- Door laadinfra toe te voegen aan commercieel vastgoed, laat je zien dat je investeert in de toekomst en milieuvriendelijkheid. Duurzaam vastgoed kan beter inspelen op de behoeften van moderne huurders, vooral bedrijven die waarde hechten aan een duurzaam imago. Laadpalen zijn een direct zichtbare duurzame faciliteit, wat kan bijdragen aan een waardevermeerdering van 2% tot 4% voor commercieel vastgoed.
- Verlaag de kosten op lange termijn
- Door Charging as a Service (CaaS)-modellen bespaar je als vastgoedeigenaar op aanschaf-, installatie-, beheer- en onderhoudskosten. Door laadinfra te koppelen aan het energiemanagement- of gebouwbeheersysteem kan het energieverbruik worden geoptimaliseerd, wat de operationele kosten met 5% tot 7% kan verlagen. Laadinfra helpt dus niet alleen met duurzaamheid maar biedt ook een financieel voordeel.
- Bereid je voor op toekomstige regelgeving
- De overheid stelt steeds strengere eisen aan de duurzaamheid van commerciële panden, waaronder laadmogelijkheden. Door nu te investeren in laadinfra, voldoe je aan de toekomstige eisen en voorkom je boetes. Dit verhoogt de marktwaarde van je vastgoed, aangezien panden die al voldoen aan duurzaamheidseisen aantrekkelijker zijn voor beleggers en huurders.
- Verhoog de bezettingsgraad
- Commercieel vastgoed met laadinfra trekt huurders aan die hun medewerkers en klanten EV-laadmogelijkheden willen bieden. Dit verhoogt de bezettingsgraad en verlaagt leegstand. Uit onderzoek blijkt dat gebouwen met EV-laadfaciliteiten een bezettingsgraad realiseren die 10% tot 15% hoger is, wat bijdraagt aan de continuïteit van huurinkomsten.
- Verbeter het duurzaam imago en trek nieuwe huurders aan
- Steeds meer bedrijven streven naar een duurzaam imago en waarderen groene voorzieningen. Door laadinfra te installeren, kun je jouw commerciële panden positioneren als toekomstgericht en milieubewust. Dit trekt huurders aan die zich willen profileren als maatschappelijk verantwoord en die behoefte hebben aan duurzame faciliteiten voor hun medewerkers en bezoekers.
Voordelen van laadinfra via Charging as a Service
Gratis laadpalen: Pluq biedt gratis laadstations aan voor commercieel vastgoed, zonder dat er eigen investeringen nodig zijn. Dit maakt het mogelijk om laadinfra aan te bieden zonder dat het direct op de balans drukt.
Professionele installatie en onderhoud: Pluq neemt alle installatie-, beheer- en onderhoudskosten voor haar rekening. Hierdoor ben je als vastgoedeigenaar volledig ontzorgd en kun je rekenen op een professionele en betrouwbare laadinfrastructuur.
Financieel aantrekkelijk: Naast de voordelen op het gebied van duurzaamheid en bezettingsgraad, kan laadinfra bijdragen aan een hogere marktwaarde van je panden, een lager leegstandspercentage en lagere operationele kosten. Laadstations kunnen ook dienen als marketingtool, met de mogelijkheid om branding en promoties op de laadpalen te plaatsen, wat de zichtbaarheid van jouw vastgoedlocaties verder vergroot.
Commercieel vastgoed en de toekomst van laadinfra
De commerciële vastgoedmarkt staat op het punt om na de tweede helft van 2024 te herstellen. Het toevoegen van laadinfra is een slimme zet voor vastgoedeigenaren en ontwikkelaars die zich willen voorbereiden op de toekomst. Met oplossingen van Pluq kun je zonder investeringen laadinfra aan je panden toevoegen, waardoor je profiteert van een kostenbesparende en duurzame oplossing.
Conclusie
Nu de markt voor commercieel vastgoed tekenen van herstel begint te vertonen, is het voor vastgoedbeheerders en eigenaren het ideale moment om hun panden aantrekkelijker en duurzamer te maken. Het toevoegen van laadinfra via Pluq biedt een competitief voordeel, verhoogt de marktwaarde van je panden en versterkt jouw duurzaam imago. Laadpalen zijn niet alleen een service voor huurders en bezoekers, maar ook een investering in de toekomst van jouw commerciële vastgoed.
Wil je meer weten over de mogelijkheden voor laadinfra in commercieel vastgoed? Bij Pluq staan we klaar om je volledig te ontzorgen met gratis laadpalen en professionele ondersteuning. Neem vandaag nog contact met ons op om de voordelen van laadinfra voor jouw panden te ontdekken
